Отопительный сезон стартовал: что это значит для охраны объекта в Москве

Отопительный сезон стартовал: что это значит для охраны объекта в Москве

15 октября в Москве официально включают отопление. Дата плавающая — зависит от среднесуточной температуры, но в этом году синоптики и коммунальщики традиционно ориентируются на середину месяца. Для большинства арендаторов это просто «стало теплее в офисе». А для охраны объекта — начало периода с другими рисками.

Котельные и тепловые узлы — это оборудование, которое несколько месяцев простаивало и теперь снова под нагрузкой. Плюс — рост числа людей, которые заходят в технические помещения по долгу службы: слесари, наладчики, аварийные бригады. Каждый такой визит — это ещё один человек с доступом туда, куда обычно заходят только свои.

Что стоит проверить с началом отопительного сезона

Проверка занимает один визит и не требует остановки работы объекта.

• Доступ в техпомещения. Кто и по какому пропуску заходит в котельную и тепловой узел.
• Журнал визитов подрядчиков. Ведётся ли учёт, кто и когда приходил на обслуживание.
• Пожарная сигнализация в технических зонах. Работает ли, не заблокированы ли датчики оборудованием.
• Пути эвакуации. Не перекрыты ли новым оборудованием или временными коробками после осеннего ремонта.
• Регламент реагирования охраны на срабатывание пожарной или охранной сигнализации именно в техническом узле — часто в договоре это вообще не прописано отдельно.

Чек-лист аудита к отопительному сезону

• Список подрядчиков с доступом в технические помещения актуален
• Ведётся журнал визитов в котельную и тепловой узел
• Пожарная сигнализация в технических зонах протестирована
• Пути эвакуации свободны, ничем не перекрыты
• В договоре с охраной прописан регламент реакции на технические зоны отдельно
• Есть контакт аварийной службы теплоснабжения на посту охраны

При чём тут закон

Требования к пожарной безопасности отопительного оборудования и путей эвакуации установлены Федеральным законом №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». По-простому: техническое помещение с отопительным оборудованием должно быть оснащено системой оповещения, рассчитанной именно на этот тип риска, а не общей сигнализацией «на весь этаж». Проверить соответствие — задача не только инженеров, но и охраны, которая первой реагирует на срабатывание.

Почему это к нам

Мы охраняем офисные и производственные объекты в Москве с 2004 года и с началом каждого отопительного сезона предлагаем клиентам отдельно свериться по техническим зонам — не потому что «гарантируем безопасность», а потому что видели, к чему приводит неучтённый доступ в котельную.

CTA: Проверить объект перед отопительным сезоном → [форма аудита] / Рассчитать охрану с учётом технических зон → [калькулятор]